Eskişehir emlak piyasası; konut, arsa, ticari alan ve yatırım projeleri açısından dengeli bir büyüme göstermektedir. Özellikle:
Tepebaşı bölgesi modern site projeleri ve yeni konut yatırımlarıyla,
Odunpazarı ise hem tarihi dokusu hem de kentsel dönüşüm projeleriyle ön plana çıkmaktadır.
Şehir planlı büyüme yapısına sahip olduğu için arz-talep dengesi diğer büyük şehirlere kıyasla daha sağlıklıdır.
Eskişehir’de konut yatırımı yapmanın başlıca avantajları şunlardır:
Öğrenci nüfusunun yüksek olması (kira talebi sürekli canlıdır)
Ankara ve İstanbul’a hızlı tren bağlantısı
Gelişen sanayi ve istihdam olanakları
Yaşam kalitesinin yüksek olması
Özellikle 1+1 ve 2+1 daireler, hem öğrenciler hem de yeni evli çiftler tarafından yoğun talep görmektedir. Bu da yatırımcıya düzenli kira geliri sağlar.
Eskişehir’de deprem yönetmeliğine uygun, modern ve güvenlikli site projeleri artış göstermektedir. Yeni projelerde genellikle:
Kapalı otopark
7/24 güvenlik
Peyzaj ve sosyal alanlar
Akıllı ev sistemleri
gibi özellikler standart hale gelmiştir.
Kentsel dönüşüm çalışmaları sayesinde eski yapıların yerini daha güvenli ve modern yapılar almaktadır.
Eskişehir’de sadece konut değil, arsa ve ticari gayrimenkul yatırımları da dikkat çekmektedir. Gelişmekte olan bölgelerde alınan arsalar uzun vadede yüksek prim potansiyeli taşımaktadır.
Organize sanayi bölgesi çevresi ve yeni gelişen yerleşim alanları yatırımcıların radarındadır.
Önümüzdeki yıllarda Eskişehir emlak sektöründe:
Karma projeler (konut + ofis + ticari alan)
Yatay mimari projeler
Enerji verimli ve çevreci binalar
Lüks rezidans projeleri
daha fazla yer alacaktır.
